Castilla La Mancha

29/05/2009

Pacto por la Vivienda

Las llaves de las primeras 1.081 VIPP se podrán entregar en 2011

La Consejería de Ordenación del Territorio adjudica 22 promociones de Viviendas de Iniciativa Público Privada, que empezarán a construirse antes de que termine el año

Luis J. Gómez / Toledo

El 12 de mayo de 2008, José María Barreda, la ministra de Vivienda, representantes de empresarios y sindicatos firmaron el Pacto por la Vivienda, que daba a luz un nueva tipología, las de Iniciativa Público-Privada. Más de un año después, ya se han adjudicado las 1.081 primeras VIPP, que empezarán a construirse antes de que termine 2009. Según cálculos del consejero de Ordenación del Territorio, Julián Sánchez Pingarrón, todas las obras comenzarán en un plazo de tres a seis meses.
Pingarrón hizo previsiones y trazó un primer calendario, considerando que este tipo de obras duran entre 14 y 24 meses. Por este motivo, espera que a comienzos de 2011 se iniciará la entrega de llaves de las viviendas. Además, este proyecto tiene la garantía de que si en un año no se produce la venta de la casa, el Gobierno se compromete a adquirirla. Por lo tanto, si la Junta tiene que hacer algún desembolso será a partir de 2012.
Sin ir tan lejos en el tiempo, Pingarrón volvió a explicar ayer cuáles son las características de estas VIPP. En primer lugar, que se desarrollan en suelo privado, propiedad de la promotora. En segundo, se les obliga a cumplir unos requisitos de superficie, que ronda los 70 metros cuadrados. En tercero, se construyen en ciudades con una fuerte necesidad de vivienda, que se constata en el registro de demandantes. Y por resumir, en cuarto lugar se fija un precio más barato que la vivienda libre, pero como máximo un 10% más caro que la vivienda protegida.

Más baratos que en verano.
De hecho, Pingarrón se mostró muy satisfecho de los resultados obtenidos en los ajustes de precio, que rondarán entre los 81.000 y 131.000 euros. Es una horquilla más baja que la que se preveía el pasado verano, cuando se aprobó el decreto del Pacto por la Vivienda, y en el que se fijaron unos precios entre 98.000 y 144.000 euros.
Otro de los puntos que subrayó el consejero es la selección de ciudades en las que se van a construir estas VIPP. «Hemos dado en los centros de gravedad de la demanda», explicó. De hecho, de los 48.000 demandantes de viviendas registrados en Castilla-La Mancha, 40.000 se concentran en las quince localidades que tendrán definitivamente viviendas de iniciativa público privada. De hecho, dijo que ése había sido uno de los motivos a la hora de elegir las promociones aprobadas, descartando aquellas ofertas en localidades con escasa demanda y donde «había riesgo de que las viviendas se quedasen vacías».

Seis localidades fuera.
Otra de las razones que han primado en el concurso es que algunos promotores no habían acreditado suficientemente la propiedad del suelo. Siguiendo estos criterios, de las 34 promociones que se presentaron a concurso se han aprobado 22. Con lo cual, de las 1.500 viviendas que se ofertaron a construir, se levantarán 1.081. Como resultado, seis localidades han quedado fuera. Así pues, no se construirán VIPP en Herencia y Valdepeñas (Ciudad Real), en Junquera de Henares (Guadalajara) y en Mora, Illescas y Casarrubios del Monte (Toledo).
Igualmente el concurso ha rebajado el número de promociones y viviendas inicialmente presentadas en algunas ciudades. En Albacete de 74 VIPP, se construirán 46. En Villarrobledo serán 42 de las 74 ofertadas, en Tomelloso 68 de las 206 que entraron en concurso, en Tarancón habrá finalmente 48 en vez de 78 y en Burgillos de Toledo se construirán 19, aunque inicialmente se presentaron a la convocatoria 92.
Pingarrón dijo que la mayor parte de las constructoras adjudicadas tienen su sede social en Castilla-La Mancha. Añadió que en estos dos años de construcción, se mantendrán entre 3.000 y 3.500 puestos de trabajo.
El consejero informó de que el proceso de adjudicación de demantantes comenzará con el inicio de obras de cada promoción. En ese momento, se les comunicará esta oferta a todos los inscritos en el registro de demandantes y posteriormente se seleccionarán por sorteo. Aunque no hay ayudas concretas para comprar una VIPP, Pingarrón no descarta incluirlas en el nuevo Plan de Vivienda que ahora mismo se está redactando en la Consejería.

Las 15 localidades VIPP
Albacete. Se construirán 46 viviendas, de la constructora albaceteña Albain.

Almansa. Se levantarán 62 VIPP de la albaceteña Azurque.

Villarrobledo. Se construirán 42 viviendas en una promoción de seis de la valenciana Estructuras y Proyectos Castilla y otra de 26 viviendas de la local Videpro.

Ciudad Real. Serán 170 VIPP en tres promociones, una de 72 viviendas de Urbanzo, otra de 72 de la Unión Temporal de Munda 2005 con Area Cyo, y una tercera de 26 de la UTE de Aldea Fernández con Edificio Sánchez.

Alcázar de San Juan. Son 64 el total de VIPP que se van a construir en dos promociones, una de ocho viviendas a cargo de Construcciones Buyper, de Tomelloso, y otra de 56 viviendas de Urbanzo.

Puertollano. Se construirán 75, todas de la madrileña Geprolar.

Tomelloso. Tendrá 68 VIPP de Juman Inmobiliaria Manchega.

Cuenca. Contará con 134 viviendas, 64 de Construcciones Dalpa, y 70 de Construcciones Conca (las dos son de Cuenca).

Tarancón. Habrá 48 VIPP, de la UTE de Construcciones Naranjo e Hijos y de Inversiones Emprendia

Guadalajara. Tendrá 75 viviendas de esta tipología, todas de la constructora local Hercesa.

Marchamalo. La empresa alcarreña Gestesa construirá en esta localidad 69 viviendas de iniciativa público-privada.

Toledo. Habrá una promoción de 72 VIPP de la toledana Inmobiliaria Vistahermosa.

Bargas. Serán 66 viviendas de Ángel Nicolás Promociones (de Toledo).

Burguillos. Tendrá 19 VIPP de Construcciones Máximo Zarza, de Orgaz.

Talavera. Construirá 71 viviendas, 11 de la talaverana Marpaviña, 28 de la promotora local Hervaor y otras 32 de la UTE de Construcciones y Promociones Tachini con Direy 2006 .    

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