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29/07/2010

Sólo cuatro de las 60 naves nido de Campollano Norte tienen comprador

El Consejo de Administración de la entidad pública Sepes ha aprobado nuevos incentivos para animar la venta de las naves, como elevar la bonificación por pago al contado al 10%

Imagen de los edificios que albergan las naves nido, una vez concluidas las obras de la empresa adjudicataria.

ARTURO PÉREZ

MARCELO ORTEGA

La obra de construcción del complejo de 60 naves nido en Campollano Norte ha tocado a su fin después de poco más de un año desde sus inicios, y lo que destaca es que los operarios se han dado más prisa en construir los tres edificios que los empresarios en comprar los espacios. Todo ello porque de las 60 naves nido que se comercializan sólo se han vendido cuatro por el momento según indicaron fuentes de la empresa pública Sepes, promotora del proyecto. Precisamente ayer la empresa adjudicataria de la obra hizo la entrega oficial de las llaves a responsables de Sepes, entidad que también se encarga de la comercialización para un proyecto en el que se invirtieron 14,5 millones de euros.
Este complejo empresarial está diseñado para ofrecer espacios más reducidos a microempresas y negocios de autónomos, una demanda del tejido empresarial albaceteño de la que se hizo eco en su día la asociación de empresarios de Campollano, Adeca, y el propio Ayuntamiento.

LAS NAVES VENDIDAS. Desde Sepes se indicó que tras abrirse la comercialización el pasado otoño son cuatro naves las que tienen comprador: la C13, la C22, la C23 y la C25. Desde la empresa pública se señaló también que «los precios de las naves no se han modificado ni se han revisado al alza desde que se pusieron a la venta». Junto a ello, desde Sepes se informó de que el Consejo de Administración de la entidad aprobó nuevas mejoras en las condiciones de compra, como es la ampliación de la bonificación por pago al contado, que pasa de ser un cinco a un 10%.
Las dificultades de financiación por parte de entidades bancarias y la incertidumbre sobre la economía parecen haber pesado sobre los posibles compradores, que ya en septiembre, cuando se presentaron las condiciones de compra, señalaron que se trataba de un alto precio, aunque se trate de una obra terminada.
Las 60 naves construidas son de tres tipos, con una superficie media de 365 metros cuadrados. Las 36 de menos metros, las más baratas fueron anunciadas en la presentación de septiembre con un precio de 535 euros por metro cuadrado, lo que supondrían 195.000 euros. Las 18 naves siguientes, con una superficie de 432 metros cuadrados y superficie construida de 365, tienen un precio de 590 euros por metro.

645 EUROS POR METRO. Las más caras, y por tanto las más espaciosas, con una superficie construida de 613 metros cuadrados, costarían 645 euros por metro. Además, hay un pago adicional de 1900 euros por metro en las naves que disfrutan de patio. Desde la entidad pública Sepes ayer se recordaba que «en las naves se aplaza hasta 12 años el pago de las mismas», tal y como consta en las condiciones de financiación, con un tipo de interés fijo del 5% nominal. Sepes subrayaba asimismo que con estas mejoras en las condiciones de compra se espera «favorecer la capitación de nuevos proyectos empresariales», además de que se trata de «las naves con mejores calidades que hay en el mercado».

AL PRECIO DE 2005. El Consejo de Administración de Sepes también ha aprobado este mes una medida de apoyo al desarrollo de suelo industrial que afecta a Campollano, y en concreto a las parcelas en venta de CampollanoNorte. Así, la empresa pública adscrita al Ministerio de Vivienda anunció a mitad de mes que ha decidido restablecer los precios aprobados inicialmente para el suelo de cinco parques empresariales, entre los que está la ampliación del polígono. Con este restablecimiento de precios se eliminan las actualizaciones de precios realizadas en los últimos años y vuelven a comercializarse al precio que tuvieron nada más inaugurarse. Esto supondrá de hecho que las parcelas de Campollano Norte se venderán con los precios de abril de 2005, cinco años atrás. La medida afecta también al suelo industrial de Cerro San Cristóbal Ampliación (Valladolid) y Entrecaminos I Fase (Valdepeñas), mientras que Parque Huelva Empresarial (Huelva) recupera los precios de 2006, y Barrio de San Isidro (Navalcarnero) se venderá con precios de 2007.    

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