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01/09/2010

INMOBILIARIO

La subida del IVA hace crecer un 44% el número de hipotecas en junio

En la provincia albacetense se pasó de 328 créditos en 2009 a 584 en el presente año

Imagen de archivo de un edificio de viviendas en construcción.

L.L.

M.O.

La entrada en vigor de la subida de dos puntos en el impuesto del IVA el pasado mes de julio dejó su reflejo en el número de hipotecas sobre vivienda constituidas en Albacete en el mes anterior. El Instituto Nacional de Estadística publicaba ayer los datos provisionales que constatan que hubo mayor movimiento en el mercado inmobiliario en el mes precedente de esa subida del Impuesto del Valor Añadido. En el caso de Albacete, en junio se suscribieron 584 créditos hipotecarios sobre viviendas, un 44% más que en el mismo mes de 2009, cuando fueron 328.
Del mismo modo, varía el capital total por el que fueron suscritas estas hipotecas: casi 81 millones de euros en este mes de junio de 2010, y 32 millones de euros en el mes de junio del pasado año 2009.
Así, el importe medio de una hipoteca sobre vivienda pasaría de 97.457 euros en 2009 a 138.373 euros en este último mes de 2010 registrado en la estadística del INE. El aumento de la actividad inmobiliaria no sólo se refleja en las hipotecas sobre viviendas, también en el cómputo total de fincas.
En 2009 en ese mismo mes hubo 520 hipotecas suscritas en toda la provincia de Albacete, por un importe de cerca de 56 millones de euros. En este mes de junio de 2010, el total de hipotecas sobre fincas urbanas y rústicas fue de 1.363, con un capital suscrito de casi 119 millones de euros.

EL RESTO DE HIPOTECAS. En el resto de hipotecas constituidas en la provincias, es decir, en las que no son sobre el objeto de una vivienda, destaca que en este mes hubo 28 sobre solares, con un importe superior a los 7,3 millones de euros. Asimismo, en este mes hubo 585 hipotecas canceladas, de las que 331 correspondieron a viviendas, nueve a solares, 10 a fincas rústicas, y 235 a otras fincas urbanas. Del mismo modo, hubo 423 créditos hipotecarios que vieron modificadas sus condiciones, la mayor parte de ellos por novación.
En el conjunto de Castilla-La Mancha, y en ese mismo mes de junio, las hipotecas efectuadas sobre vivienda ascendieron a 2.131, con un importe de capital superior a los 246 millones de euros.

TOLEDO A LA CABEZA. En este caso, la provincia que aportó más hipotecas fue Toledo, 812, seguida de las 584 hipotecas de Albacete, 324 en Ciudad Real, 261 en Guadalajara y 150 en Cuenca. En este sentido, la provincia de Albacete habría aportado más de un 27% de las hipotecas suscritas en la región. Sumado a las hipotecas de Toledo, entre las dos provincias supondrían el 65,5% del mercado hipotecario sobre viviendas efectuado en el último mes contabilizado -de forma aún provisional- por el Instituto Nacional de Estadística.
En el conjunto de Castilla-La Mancha el total del mercado hipotecario sobre fincas urbanas y rústicas fue de 3.964 hipotecas en este mes de junio. Junto a las hipotecas sobre vivienda, que comprenden más de la mitad, hubo 286 nuevas hipotecas constituidas sobre solares, y 325 sobre fincas rústicas. El importe del mercado hipotecario supuso más de 376 millones en la región.    

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