Tal y como ya se anunció en el Debate sobre el Estado del Municipio de principios del mes pasado, el equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Albacete ultima los trabajos de elaboración del expediente que enviará al Consejo de Gobierno de Castilla-La Mancha solicitando la modificación del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha (Lotau) en lo relativo a las inspecciones técnicas de edificios (ITE), a las que están obligadas todas las viviendas con antigüedad superior a los 50 años y sus pedanías. El documento en fase de elaboración, y que persigue suavizar diversos aspectos de las ITE, podría ser presentado una vez pase la Feria. El concejal de Urbanismo, Francisco Díaz de Prado, destacó que tal y como se recoge en la propuesta de resolución presentada al Debate sobre el Estado del Municipio, los cambios que se plantean tienen que ver con la exclusión para las viviendas unifamiliares para uso propio que no estén en régimen de división horizontal de la obligación de tener que pasar la inspección técnica de edificicios, a excepción de cuando se produzca la venta o alquiler de las mismas, en cuyo momento deberá facilitarse al comprador o inquilino junto al contrato ITE en vigor.
Díaz de Prado precisó que también se plantea reducir el contenido de la ITEúnicamente a los elementos que pudieran suponer un peligro para la vía pública en los inmuebles que no estén sujetos al régimen de devisión horizontal y que tengan un uso distinto al de vivienda cuando se dé además alguna de las siguientes circunstancias: ubicación diseminada fuera de suelo urbano; en suelo urbano disponer de retranqueos a las vías públicas y cerramientos adecuados en las alineaciones.
Otro de los aspectos recogidos en la propuesta que plantea el equipo de Gobierno para que sea tenida en cuenta por el Gobierno regional y proceda a la reforma del Texto Refundido de la Lotau es que se modifique el plazo establecido y en lugar de cinco años se pase a 10 años para volver a pasar la inspección técnica de edificios, «ya que la naturaleza de los aspectos que se analizan con la ITEcomo es la estabilidad, seguridad y consolidación estructural, así como mantenimiento y recuperación del uso efectivo, en principio no son cuestiones que se produzcan de forma súbita ni comporten un rápido deterioro», según apuntó el concejal de Urbanismo, que recordó que «en los casos en que fruto de una inspección técnica se necesite una intervención que requiere un proyecto, la petición de una licencia y la búsqueda de financiación, la intervención se dilatará en el tiempo, así como su comprobación, por lo que con un plazo entre ITE de cinco años se pueden acumular las intervenciones en un mismo inmueble;además en los casos en que sea necesaria una reparación, arreglo o mejora, esta reparación normalmente tendrá una vida útil efectiva superior a los cinco años».
El equipo de Gobierno ve viable esta modificación tal y como está establecida en otras regiones.