El 52,2% de las operaciones de compraventa de viviendas realizadas en la provincia de Albacete correspondieron a inmuebles de la capital, según recoge el anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria, publicado recientemente por el Colegio de Registradores.
Esa cifra sitúa a la albacetense como sexta capital española y primera de Castilla-La Mancha con mayor peso de compraventas de vivienda con respecto al total de la provincia. La superan en ese listado Vitoria (75,9%), Zaragoza (70,6%), Valladolid (62,9%), Zamora (58%) y Salamanca (55,7%). Mientras, el porcentaje es notablemente más bajo en el resto de provincias de la comunidad autónoma, con un 31% en Cuenca, 27,6% en Guadalajara, 15,5% en Ciudad Real y 9,3% en Toledo.
En cualquier caso, el peso de la capital albacetense bajó un 0,8% con respecto a 2021. Esa tendencia fue contraria a la nacional, según señalan los registradores, ya que en 2022 se apreció un cierto equilibrio entre capitales de provincia que han ganado y perdido peso relativo de compraventas de vivienda con respecto a su provincia. Durante los dos años precedentes las capitales de provincia venían perdiendo peso relativo, mucho más intensamente en 2020.
En concreto, las compraventas firmadas en la provincia durante el pasado año fueron 3.996, con un aumento anual del 17%. De ellas, el 82% fueron usadas (3.289), cuyas compras crecieron un 26%, mientras que bajó un 11% la de viviendas nuevas, quedándose en 707.
Mientras, las operaciones totales en la capital fueron 2.087, con un incremento anual del 15,6% y un comportamiento muy similar del mercado. El 76% fueron de segunda mano (1.599), con una subida de compraventas del 27% con respecto a 2021, mientras que las nuevas se quedaron en 488 (un 11% menos que el año anterior)..
Los datos recabados por los registros de la propiedad indican además que el precio medio de las viviendas que cambiaron de manos fue de 106.005 euros en Albacete durante el pasado año, un 0.7% más que en 2021. Esa cifra se sitúa muy por debajo de la media nacional de 188.036 (con Baleares y Madrid por encima de los 300.000) y es superior a la de Castilla-La Mancha, que se quedó en 96.513 euros.
El precio medio del metro cuadrado en la provincia es de 946 euros, con una subida anual del 0,8%. El de la vivienda nueva fue de 1.195 euros, mientras que el de la segunda mano quedó en 896. El promedio general de esa superficie en la capital provincia fue, por otra parte, de 1.236 euros, tras caer un ligero 0,3%.
Otro dato incluido en el anuario es de compras de vivienda por extranjeros, que en Albacete representó apenas un 1,9% (tras subir un 0,3%), mientras que en Castilla-La Mancha firmaron un 4,2% de esas operaciones, por un 13,7% en el conjunto de España.