Hoy toca clase de Economía. No se alarmen, lectores, forma parte de la primera lección del curso Introducción a la Economía. Mis alumnos entienden pronto las ideas básicas, aunque por alguna extraña razón, suelen hacer lo contrario cuando llegan a alcaldes o ministros.
Primera idea: Las leyes económicas acaban imponiéndose a las políticas. La ley de oferta y demanda, por ejemplo, implica que un exceso persistente de demanda empuja los precios al alza. Si el ajuste de la oferta es muy lento (como ocurre con la vivienda) el precio se disparará.
Segunda idea: Uno de los peores ataques es la fijación de precios; suelen tener los efectos contrarios a los imaginados. En este momento les pongo un ejercicio. Suponga que el alquiler mensual medio de una ciudad ronda los 1000€. En un ataque de generosidad el candidato a la alcaldía, promete que fijará el alquiler máximo en 500€ y suministrará cheques de alquiler a los colectivos más necesitados.
Tras leer noticias donde se comentan casos históricos de control de precios, la mayoría de los estudiantes responde con convicción: “La oferta de alquiler se reducirá. Solo quedarán los peores pisos. Los buenos se alquilarán en el mercado negro por un precio muy superior a 1000€”. Tampoco caen en la trampa de las subvenciones. “Si la carestía del alquiler proviene de un exceso de demanda, la subvención lo agravará. Lo que habría que facilitar es la construcción de viviendas destinadas al alquiler”.
La matrícula de honor se la llevaría el alumno que diseñara un sistema de incentivos adecuados para repoblar la España vacía. Entre las medidas contempladas no debiera faltar la conexión digital y física con las grandes urbes donde se concentra la actividad económica.