La provincia de Albacete registró en 2022 su mayor número de operaciones de compraventa de viviendas desde 2008, de acuerdo a los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), aún con datos provisionales, que se revisarán en el tercer trimestre.

En concreto, fueron 4.129 las viviendas vendidas en Albacete durante el pasado año, lo que supone un aumento del 19,8% con respecto a las 3.446 de 2021. Ese procentaje de crecida es aún mayor en comparación con 2019, el último año completo antes del parón de la pandemia, cuando se adquirieron 3.170, un 30% menos.

Hay que remontarse 14 años atrás para encontrar una cifra superior de compraventas. Fue en 2008, el año en que comenzó una crisis económica de la que aún se notan efectos y que dejó 4.376 operaciones, casi un seis por ciento más que en 2022. Llama la atención, en cualquier caso, como en ese 2008 ya había comenzado la tendencia de drástico descenso que tanto se dejó notar durante la pasada década, pues esas adquisiciones suponían un 29,9% menos que las 6.251 de 2007.

En esa comparación, los datos más bajos se dieron en 2013, 2014 y 2015, tres años consecutivos con las compraventas por debajo de los dos millares (1.849, 1.919 y 1.968, respectivamente), que dieron paso a una lenta recuperación.

Recuperando de nuevo los datos del pasado año, se mantiene una amplia superioridad de la compraventa de viviendas usadas sobre las nuevas, con 3.309 y 820 respectivamente (un 80,2% y un 19,8%). Aún mayor es la diferencia entre viviendas libres (3.778 y un 91,5% del total) y protegidas (351 y 8,5).

Ese último dato supone también la continuación de una tendencia de reducción de las viviendas con algún régimen de protección, que hace 10 años suponían un 26,2% del total de las compradas (548 de 2.088 en 2012) y han ido decreciendo hasta quedar en menos de la décima parte.

Al margen de las operaciones de compraventa, el total de viviendas transmitidas en la provincia el pasado año fue de 7.178. El acceso a la titularidad del resto fue por herencias en 1.702 casos, donaciones en 184 y permutas en 104. Además, el INE registra 1.149 en su epígrafe de otros supuestos, que incluye concentraciones parcelarias, divisiones horizontales y casos como operaciones conjuntas, mezcla de varios títulos de adquisición o  transmisiones con título de adquisición indefinido.

En cuanto al total de las fincas transmitidas, el pasado años ascendió a 21.452, lo que supone un aumento de casi el dos por ciento con respecto a las 21.039 de 2021. De ellas, descienden las rústicas, que pasaron de 9.090 adquiridas en 2021 a 8.416 en 2022. Mientras, aumentan notablemente las urbanas, pasando de 11.949 a 13.036, con una subida del nueve por ciento.

 De estas últimas, además de las 7.178 viviendas mencionadas, constan 590 solares y 5.268 en la categoría de otras (locales comerciales, garajes, oficinas, naves industriales o trasteros, además de otros supuestos).

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