El precio medio de la vivienda libre alcanzó los 1.636,3 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año en España, lo que arroja un crecimiento interanual del 4,4% y el importe más elevado que registra este indicador desde los tres primeros meses de 2012, cuando superó los 1.649 euros, según el Ministerio de Fomento, que destacó, además, que la tasación se incrementó un 1,1% con respecto a los tres últimos meses de 2018 y encadenó ya 16 trimestres consecutivos de subidas.

Por su parte, en términos reales, descontando la inflación, el coste medio de la vivienda libre se incrementó el 3,3% en el país.

Entre enero y marzo de 2019, todas las autonomías, excepto Extremadura (-1,6%), presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,3%), Navarra (7%), Cataluña (5,9%), Baleares (5,1%), Canarias (5%) y Andalucía (4,7%).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado de enero a marzo de 2019 en España fue un 22,1% inferior al máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008 con su mejor registro y en pleno boom del sector inmobiliario.

Por su parte, desde el índice mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado ya un 12,4%.

En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja aún una caída desde máximos anteriores a la crisis económica del 31,4%.

Atendiendo a la antigüedad, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años se situó en 1.869,1 euros en el primer trimestre de 2019, el 4,1% superior. Aquella de más de un lustro alcanzó los 1.628,7 euros por metro cuadrado, el 4,4% más.

Tasación. En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se dieron en San Sebastián (3.519,8 euros el metro cuadrado); Ibiza (3.422,6); Barcelona (3.380); Sant Cugat del Vallès (3.337,3 ); Santa Eulalia del Río (3.315,1); Madrid (3.239,6); Pozuelo de Alarcón (3.151,4) y Majadahonda (3.053,8).

Los más bajos se registraron en Jumilla (573,2 euros el metro cuadrado); Ontinyent (589 euros); Villarrobledo (593,3); Villena (593,5 euros); Elda (615,0) y Alcoy (623,2 ).

Por su parte, la tasación de la vivienda protegida fue de 1.125,8 euros en los tres primeros meses del año, el 0,3% inferior.

No obstante, a pesar de este incremento, el precio de las casas en España sigue lejos de los máximos que alcanzó a comienzos de 2008, antes de la recesión económica, cuando superó los 2.101 euros.

En este contexto, el valor mínimo de los pisos se registró en el tercer trimestre de 2014, con 1.455,8 euros por metro cuadrado, lo que indica una recuperación parcial.