El número de hipotecas constituidas en la provincia de Albacete en los tres primeros meses de 2023 descendió ligeramente con respecto al mismo periodo del año previo, de acuerdo a los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esa bajada se dio pese a que la misma fuente reflejó un incremento interanual de la compraventa de viviendas, tal y como informaba recientemente La Tribuna. Ese aumento fue de un ocho por ciento hasta alcanzar las 1.050 operaciones, mientras que las 5.610 transmisiones totales de fincas suponían un descenso del 2,7% en la comparación interanual.

Mientras, las notarías albacetenses registraron en el primer cuarto de este año un total de 738 hipotecas constituidas sobre viviendas, una caída del dos por ciento con respecto a las 753 de los tres primeros meses de 2022. Más bajó el importe total de esos préstamos, que alcanzó 72,9 millones de euros (con un importe medio aproximado de 98.800 euros) por 78,8 millones en el primer cuarto de 22 (con una media cercana a 105.000 euros).

Por otra parte, el número total de hipotecas constituidas sobre fincas en esos tres primeros meses del año fue de 1.187, 40 menos que en el mismo periodo del año anterior, con un descenso porcentual del 3,2%.#Sin embargo, el importe total de esos préstamos creció un 21%, pasando de 99,8 millones de euros a algo más de 122.

Ese aumento del montante hipotecado se corresponde principalmente a lo que los compradores solicitaron para la adquisición de fincas rústicas, operaciones que crecieron un 182% en la comparación interanual, pasando de 57 en el primer trimestre de 2022 a 161 en el actual. El dinero que prestaron las entidades bancarias para esas compras (concentradas principalmente en enero) fue de algo más de 15 millones de euros, por poco más de seis en el primer trimestre del año anterior.

Al contrario, descendió un 12,3% en la comparación anual el número de hipotecas solicitadas para todos los tipos de fincas urbanas, bajando de 1.170 a 1.026. Sin embargo, el importe total de los préstamos aumentó casi un 15%, al pasar de unos 92,5 millones de euros a casi 106.

El mayor descenso de hipotecas firmadas se dio en el epígrafe de otros tipos de fincas urbanas, que incluye garajes, trasteros, oficinas o naves industriales. Estas cayeron un 32%, de 412 a 280, pero también creció notablemente el importe total solicitado para esas adquisiciones, que casi se triplicó al pasar de 12,1 millones de euros a algo más de 30.

En un margen temporal menos, el del último mes contabilizado, las diferencias fueron poco significativas ya que las hipotecas sobre viviendas constituidas en marzo de 2023 fueron 256, ocho más que un año antes, mientras que las del total de fincas sumaron 357, solo tres más que en el tercer mes de 2022.

Por otro lado, cabe destacar que en el primer trimestre creció un 17% interanual la cancelación de hipotecas sobre viviendas (de 712 a 834) mientras lo hacía un 11% la cifra total, incluido todo tipo de fincas, de 1.073 a 1.199.

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