El precio medio de la vivienda usada subió un 0,6% en la capital provincial durante el pasado mes de julio, de acuerdo al informe mensual elaborado por el portal inmobiliario Idealista. Con ello, ese mencionado valor promedio se sitúa en 1.449 euros por metro cuadrado, con una subida de dos puntos en un trimestre y del 4,2% con respecto a la misma fecha de 2022.
Esa cifra queda aún lejos, un 21,8% por debajo, del máximo histórico que se alcanzó en junio de 2008, cuando comenzaban a notarse los efectos de la crisis financiera, con 1.852 euros por metro cuadrado. A partir de ahí se inició un rápido descenso que no se frenó hasta 2016, cuando los precios volvieron a ir paulatinamente al alza.
Albacete queda también unos 550 euros por debajo del valor medio en el mercado español de segunda mano, que es de 1.996 euros. En el ámbito regional, se sitúa como la tercera capital castellano-manchega por precio, ya que la superan Guadalajara (1.573 euros) y Toledo (1.475), mientras que quedan por debajo Cuenca (1.267) y Ciudad Real (1.193).
De acuerdo a la división por zonas que realiza el portal inmobiliario, el metro cuadrado más caro está en los barrios Hermanos Falcó-Sepulcro Bolera, con 1.756 euros. Por detrás, y también por encima de los 1.700 se sitúan Santa Cruz-Industria, con 1.726, y Villacerrada-Centro, con 1.708.
Ese listado continúa con Carretas-Huerta de Marzo-La Pajarita (1.686), Hospital-Parque Sur (1.502), Feria (1.378), San Pablo-Santa Teresa (1.336) y ya por debajo de los 1.300 euros quedan El Pilar (1.293), Franciscanos (1.250), Fátima (1.241) y Pedro Lamata-San Pedro Mortero (1.140).
En cuanto a la media de precios en todo el territorio provincial, el importe medio se situaba al cierre de julio en 1.079 euros por metro cuadrado, con una variación mensual al alza también del 0,3%.Sin embargo, con respecto a un año antes, el valor solo sube un 0,5% y está un 31,3% por debajo del máximo histórico, correspondiente a abril de 2008.
En este caso, dentro de la comunidad autónoma, solo supera la cifra de Albacete la provincia de Guadalajara, con 1.200 euros, mientras que se sitúan bastante por debajo Toledo (848), Cuenca (788) y Ciudad Real (752). De los municipios incluidos en el informe, que cuentan con una oferta suficiente para realizar un cálculo ajustado a la realidad, el precio medio más alto se da en Chinchilla de Montearagón, con 1.012 euros por metro cuadrado tras una subida mensual del 0,4% y de nueve puntos en un año. En orden descendente la siguen Hellín (722 euros y un descenso anual del 2,9%), Almansa (719 y subida del 0,1%), La Roda (614 y bajada del 4,8%), Villarrobledo (579 y descenso del 5,4%) y Caudete (518, con subida del 0,1%).